2021年疫情房租减免国家政策

法律主观：疫情期间房租减免政策是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定，属于不可抗力导致的，是可以减免的，否则是不可以进行合法的处理的，具体情况可以结合实际来进行认定。

疫情期间免房租有法律规定，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2021年12月份疫情郑州有文件减免房租吗

1、有的。一是明确了减免对象。市级全额供给的行政事业单位出租的房屋，承租方为受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户纳入减免政策范围。鼓励经费补助和自收自支的市级事业单位按此政策执行。减免对象要求符合中小企业划型标准规定工信部联企业〔2011〕300号的中型、小型、微型企业。

2、对承租国有资产类经营用房且受灾情、疫情影响不能正常经营的服务业中小微企业和个体工商户，《措施》中明确，可采取免收1个月房租、减半收取2个月房租的优惠政策。

3、年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定，属于不可抗力导致的，是可以减免的，否则是不可以进行合法的处理的，具体情况可以结合实际来进行认定。

4、疫情期间减免租金是有文件规定的，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况。

5、法律主观：疫情期间房租减免政策是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

6、疫情期间房租减免政策没有明确的规定，各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租金，可以从租房合同入手，根据合同规定，看是否满足合同中规定可减免租金的条件，可以的话，也是可以主张减免租金的。

新准则租金减让规定的出台怎么了

1、对于提振经营信心有重要作用。各县区园区财政部门参照省级及市级租金减免办法，制定本级租金减免措施，确保全市范围内应减尽减、不遗不漏，真正帮助全市承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户纾困解难，提振信心。

2、新准则适用范围：仅适用于由新冠肺炎疫情直接引发的，针对2021年6月30日前的应付租赁付款额给予的减让。

3、此外，准则还提供了《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》，简化了疫情期间租金减免的会计处理。对于首次执行新准则的企业，修正的追溯调整法提供了灵活性，允许选择不调整可比期间信息。会计处理需依据租赁准则的具体条款进行，遵循财政部发布的相关通知和应用案例。

4、对于经营租赁租金减让，承租人需在调整日将租赁负债和使用权资产的账面价值调整至新的租金金额，并重新计算租赁付款额的现值。同样地，融资租赁租金减让的账务处理与经营租赁类似，承租人需在调整日将租赁负债和使用权资产的账面价值调整至新的租金金额，并重新计算租赁付款额的现值。

5、四是减免程序。由所属房屋产权单位快速通知和受理商贸服务企业租金减免申请，及时履行内部决策程序，对符合政策条件的商贸服务企业直接办理租金减免手续。符合条件的商贸服务企业申请租金减免，应提供合法有效的房屋租赁合同、协议等符合相关要求的证明文件，及时向国有资产出租方提出申请。