疫情延期交房政策

1、疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

2、针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，根据法律规定，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定，则按照双方约定执行。

3、虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须罩明要进行赔偿。

4、如果延期交房不可避免，开发商应当及时向购房者发布书面通知，说明因疫情导致的延期情况，并收集延期复工和停工的官方通知文件作为证据。 开发商必须确保业主尽早得到通知。未能及时通知业主或无法提供相应证据的开发商，应承担相应的违约责任。

因疫情延期交房多长时间不算违约

1、受疫情影响导致的延期交房，不构成违约行为，因为这种情况属于不可抗力。 根据我国法律规定，不可抗力事件导致无法履行民事义务的，无需承担民事责任。 如果因不可抗力无法履行合同义务，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任，除非法律有其他规定。

2、一般来说，延期交房的时间在数月以内，如果是因为特殊原因如天气恶劣、疫情等不可抗力因素导致，可以视为正常。因为此类情况属于突发状况，且大多能得到及时合理的解决。只要开发商及时通知购房者并做出合理说明，一般不会被认为是违约行为。然而具体情况需要结合合同条款来看。

3、疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

4、虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须罩明要进行赔偿。

5、法律并未规定最长延期交房的时间限制。如果延期是由于不可抗力因素，则不计算违约金。一旦延期超过合同约定的交付日期，购房者即有权要求违约金。 若延期时间超过三个月，购房者有权根据合同要求解除合同。通常情况下，开发商会在房屋建设完成后与购房者确定交房日期，并在合同中约定。

6、法律分析：由于疫情的影响，延期交房不构成违约。由于疫情的影响，无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围，交付期限视疫情的影响而延长。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日，也可由开发商和购房者协商。

疫情延期交房90天国家规定

疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准；顺延时间不计入违约责任；延期交付时间不得超过一级响应解除之日；开发商和购房者可协商确定具体延期天数。

虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须罩明要进行赔偿。

关于延期交房的90天国家规定 根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

开发商以疫情为不可抗力延期交房,合法吗?

1、可以。因不可抗力原因致使合同无法履行的，开发商可以延迟交房。【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

2、根据法律规定，如果开发商因为不可抗力而迟延交付房屋，且在经过催告后三个月内仍未履行合同，购房者可以请求解除合同。这种不可抗力包括不可预见、不可避免且无法克服的情况，例如疫情或疫情防控措施。 在疫情等不可抗力情况下，如果合同无法履行，开发商的责任可以部分或全部免除。

3、法律分析：依情况而定。根据疫情是否对开发商造成影响，合同约定时间，合同签订时间来定。如果是确实影响就是合理的，不是就不合理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

4、疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

5、法律主观：疫情之下，开发商只要是在受疫情影响期间延期交房，无论多久都不算违约，因为这属于不可抗力。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。

6、法律主观规定，疫情导致的延期交房不算作违约行为，这是因为疫情属于不可抗力因素。 根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十条，因不可抗力无法履行民事义务的情况，不承担民事责任。

因疫情逾期交房的天数怎么算

以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准；顺延时间不计入违约责任；延期交付时间不得超过一级响应解除之日；开发商和购房者可协商确定具体延期天数。

天。在购房合同中，有一部分就是关于逾期交付责任的内容，一般规定了开发商延期交房的赔偿，即在一定期限内（通常为90天），开发商延期交房需支付一定违约金（通常为总房款的万分之一或万分之二）。

出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高。

针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，根据法律规定，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定，则按照双方约定执行。