专家请回答,全球疫情肆虐,外贸订单多被取消,深圳房价为啥暴涨

1、全球疫情肆虐，深圳却出现房价暴涨的现象。尽管深圳大量外汇订单被取消，外向型经济陷入停滞，许多工人只能领到生活费待岗在家，疫情结束后企业的前景仍不明朗。

2、企业在通知中也说到，放假也是迫于无奈，鼓励员工自谋生路，现在国外疫情这么严重，很多欧美国家都在抗击疫情，对外的贸易全部关闭，也取消了很多的订单，这对于深圳的外贸企业来说，是很沉重的打击，在短短的一个多月，深圳多家公司因为受到国外疫情的影响而倒闭。

房价收入比过高,怕了?“深漂”此时佛系未免为时尚早

首先，泡沫是否存在？在关于房价泡沫的讨论中，房价收入比则是最常被用到的概念，很多时候一些人会用一线城市的高房价收入比，作为房价泡沫的铁证。

深圳楼市爆红2020,“日光盘”、“万人抢房”,背后原因是什么?_百度...

1、房价过热自然会导致调控力度加大。7月15日，深圳楼市出台新政，对购房资格、增值税免征起征点、贷款期限等方面作出了明确规定。这也被称为业内最严格的限购令。该政策的内容包括：1。从原来深缴或连续缴纳5年社保，到落户城市3年并连续缴纳36个月个税或社保购买商品房。提高住房贷款首付比例。

2、房源量增多的原因之前文章也有提到过，大概率是两个原因，一是能够高价转手，二是持房亏损，要及时止损，不管是哪个原因，市场的房源量还是很充足的，不至于买不到房子。了解了市场的真实情况，那么小编想提醒大家的是，市场复苏的情况下，2020年想买房的，出手一定要谨慎，注意别走进这两个“坑”。

3、但楼市有AB面，抢新房的背后，似乎仅仅是局部过热。今年2月至5月底，杭州市区共推出新盘203次，而流摇楼盘达95次，流摇率约47%，即使是火爆如余杭区，也有21次流摇。有杭州开发商对记者表示，除了部分新盘因为价差吸引人之外，其他大部分新盘去化率都不太好。