房产税实施细则全文「房产税优惠减免政策」

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第四条：（非出租）房产税依照房产原值一次减除10%至30%（体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定）后的余值计算缴纳，税率为2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，部分房产可以免纳房产税，具体包括国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，个人所有非营业用的房产，以及经财政部批准免税的其他房产。

优惠政策：政府为了鼓励首次购房者，会给予一定的房产税优惠政策。这有助于减轻首次购房者的经济压力，促进房地产市场的稳定和消费活力的提升。征收周期 按年征收：房产税的征收周期是按年计算的，每年需要缴纳一次房产税。这一规定确保了税收的及时性和稳定性，同时也便于居民进行财务规划和预算安排。

首先，企业主管部门所属的教育机构如学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园的自用房产，以及私立教育机构的同类房产享受减免待遇。

...抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税政策问题解答

1、纳税人在申报2020年度城镇土地使用税、房产税时，即可同步办理困难减免税申请。申请方式有网上办理和现场办理两种选择。纳税人申请抗击疫情房土两税困难减免无需额外提供证明资料，仅需在线填写或现场提报《青岛市抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税申请表》。

2、可申请免征疫情期间房土两税。 为落实好疫情期间房土两税优惠政策，国家税务总局四川省税务局、四川省财政厅于2021年4月30日发布了《关于继续免征疫情期间房产税城镇土地使用税有关事项的公告》（四川省税务局公告2021年第2号，以下简称2号公告）。

3、据统计，截至5月31日，我省已减免大型商务楼宇、商场或市场房产税39641万元，城镇土地使用税2564万元，合计42205万元，惠及1万余户个体工商户，获减租金3亿元，在复工复产关键时期发挥了积极的政策鼓励效应，进一步增强了市场主体活力，推动了全省“六保”任务落实。

4、在“房土两税”减免政策的适用方面，既对受疫情影响较重的相关特困行业纳税人实施两税优惠减免，又对积极响应政府号召主动执行减免房租政策，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人实施减免。

2021年房产税土地税减免政策

1、主要内容 （一）延长现行房产税、城镇土地使用税优惠政策。2020年我省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日。 （二）明确四大行业和小微企业自用房产采用退坡方式减免房土两税。鉴于新冠疫情不断好转，对四大行业和小微企业采用退坡方式减免房土两税。

2、法律分析：用足用活用好增值税留抵退税、小规模纳税人起征点提高、中小微企业及个体工商户减税等普惠性减税降费政策，做到应享尽享，全力支持企业复工复产。同时，对遭受自然灾害损失严重的纳税人，依法减免房产税、城镇土地使用税。

3、一）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

4、月20日，浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局发布《关于延续实施应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》（简称《通知》），明确延长现行房产税、城镇土地使用税优惠政策。2020年浙江省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日。

5、房产税2021年减免政策取消么不取消有延续政策。

6、房产税优惠政策如下：经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和使用的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人，可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税。