国企二房东不免租违法不

国企二房东在疫情期间是否需要减免房租并不违法。 减免租金的政策是针对承租国有资产类经营用房的中小微企业，以及个人和其他类私营企业，国家鼓励减免租金，但没有强制性的法律规定。

不违法 亲亲，你好，不违法。减免租金是疫情期间各地方政府出台的针对承租国有资产类经营用房的中小微企业，对于个人及其他类私营企业，国家是鼓励减免租金，但并未有强制性法律规定。

亲亲您好，很高兴为您解答~ 政府免租二房东不免是可以跟二房东协商，协商解决，或者跟政府沟通目前的政策规定是对于国有的房产有这个要求的，从法律的角度分析：房东在法律上是没有免租的义务的。

疫情期间国有资产减免房租的法律依据

1、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

2、法律分析：政府没有强制规定疫情期间减免房租，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

3、法律分析：在签订合同时需要对不可抗力等原因导致无法支付租金的情况进行说明，申请人因疫情导致无法正常工作的，可以合法的申请减免租金。

4、疫情期间免房租有法律规定，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

5、疫情期间免房租，国家有规定，但不同地区应当参照当地的法律法规规定。

房东不减免房租怎么办?

1、疫情房东不减免房租可以继续履行租赁合同，也可以双方协商进行解除。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

2、租客要求减免房租，双方可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。【法律依据】《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。

3、你跟房东之间是有合同约定的，这个时候房东如果不给你减你也是没有办法的，如果给你减就是很大的人情，我觉得你既然想沟通就直接了当的把自己的想法和困难跟房东好好说说，看能不能得到对方的谅解，只要态度上足够礼貌就可以了。

4、【法律分析】可先尽可能的和对方进行协商，若因导致承租人在期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。如果因防控需要，被治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可据相关法律规定解除租赁合同，根据具体情况，主张部分或全部免除违约责任。

5、先看租赁合同中有没有相关不可抗力出现减免房租的约定；如果没有，则要看看是否属于政府明令暂停营业的相关行业，如果是政府明确要求停产停业，严重影响到物业的适用的，租户可以要求减租或免租，如果不具备上述条件的，能否免租则取决于房东的意愿，并不是法定义务，也可以与房东协商。

6、可以协商解决。 个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过，承租人可以根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长交租时间。

国企疫情期间不免租违法吗?

1、国企二房东在疫情期间是否需要减免房租并不违法。 减免租金的政策是针对承租国有资产类经营用房的中小微企业，以及个人和其他类私营企业，国家鼓励减免租金，但没有强制性的法律规定。

2、当然不违法，国家没有规定疫情期间必须免租，人家给你免租是情分，不免是本分，任何人不能对人家进行道德绑架，各有各的苦，谁都不好过。

3、法律分析：疫情期间房东不给免租的，应当主动说明原因并要求免租处理，涉及到因疫情等不可抗力导致的无法履约的，是属于《民法典》中免租的条件的，具体情况可以按照法律规定的程序来进行调解处理。

4、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定，在疫情防控期间，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。

5、法律上并没有强制房东免租，所以不存在违法的情况，但属于不可抗因素导致的，可以合理的减免租金，本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。