新冠疫情下租赁会计处理

新冠疫情下租赁会计处理如下： 普通租赁业务的会计处理 当承租人发生普通的租赁业务并取得对应的发票时，应借记“管理费用——租赁费”和“应交税费——应交增值税”，贷记“银行存款”。这里，“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理支出，包括租赁费用等。

新冠疫情免租的会计处理如下：当期缴纳租金退回的会计处理：当承租方因新冠疫情收到当期已缴纳租金的退回时，应首先冲减已计入“管理费用——租赁费”的租金费用，同时冲减已确认的进项税额。

承租人会计处理。对于经营租赁，承租人应当继续按照与减让前一致的方法将原合同租金计入相关资产成本或费用。

新会计准则下新租赁准则常见问题简析如下：初始直接费用的处理：问题：如何正确处理佣金、印花税等初始直接费用？答案：这些增量成本应计入使用权资产，而非长期待摊费用。增量借款利率的确定：问题：如何确定增量借款利率？答案：需采用租赁内含利率或承租人增量借款利率。

疫情期间商铺租赁可免吗

1、法律分析：疫情期间租房不免房租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免房租。

2、商业物业的租赁合同在新型冠状病毒疫情期间产生的租金能免除，因为政府管理部门的明确规定，导致承租人无法继续使用租赁物业，该承租人可以被认为是受到了直接影响，有权主张不可抗力免责，免除相应租金的缴纳义务，甚至解除租赁合同。

3、法律分析：疫情期间可以免租，但不是一定要免租，要根据具体情况而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

4、湖北疫情期间减免房租规定政策是对于中小企业和商铺是有减租的规定，但对于个人房租只是鼓励减免，并没有强制规定，具体情况下可以由个人承租方与出租人协商进行合法的认定处理。

5、根据法律规定疫情期间免房租，具体情况应当如下进行不同对待第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。

6、个体户在疫情期间可以申请免房租，具体申请方式需依据当地政策和房东要求而定，但通常涉及提交相关证明材料给房东或房屋管理机构。以下是关于个体户免房租的具体解个体户免房租政策 普遍减免政策：对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，2022年普遍减免3个月租金。

疫情期间租赁费用能减免吗

疫情期间租赁费用能否减免，主要取决于具体情况和双方的协商。以下是对此问题的详细解可协商减免租金：受疫情影响，如果房屋承租者无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋，承租人可以依据“不可抗力”的有关合同规定，请求减免部分租金。

湖北疫情期间减免房租规定政策是对于中小企业和商铺是有减租的规定，但对于个人房租只是鼓励减免，并没有强制规定，具体情况下可以由个人承租方与出租人协商进行合法的认定处理。

法律上并没有明确必须减免，可以协调处理，住宅租赁承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。

疫情期间，政府没有制定统一的房租减免政策。各地根据实际情况，鼓励房东减免租户租金。这一举措旨在支持租户度过难关。工业和信息化部发布通知，呼吁国家和省级小型微型企业创业创新示范基地以及享受财政支持的创新创业特色载体，在疫情期间，应适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理费和其他费用。

疫情期间写字楼租赁可以免租吗

在疫情期间，房屋承租者可能面临无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋的情况。此时，承租人可依据“不可抗力”的相关合同规定，请求减免部分租金。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如疫情等。若承租人或出租人认为继续履行租赁合同将造成过大的损失，双方可以协商提前终止租赁合同。

没有，各地政府根据当地的实际情况也有呼吁减免房租的情况。疫情期间很多地方陆续出台了减免房租的政策，因为很多企业没有复工却要缴纳巨额房租压力很大。但是在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。

免租减税政策实施范围广泛，可针对商业、服务、办公等各类租户，例如购物中心、酒店、餐饮、文化娱乐、电影院、体育场馆、写字楼等，都可以享受政府提供的免租减税政策。免租减税政策的实施能够有效地缓解企业资金紧张，为企业保障了经营发展的可能性。

疫情期间房屋租赁管理方法

管理办法按照合同约定来进行，对于因疫情导致不能实现合同目的的，当事人可解除合同，承租人与出租人可协商减免租金或者依照规定解除合同。

对通过12345热线投诉举报、舆情反映等渠道获取的线索进行排查。确保房屋内全部承租人已在社区完成个人信息登记工作，并将其纳入社区防控体系，以便进行有效的健康监测和管理。依法妥善安置承租人：在处理群租房问题时，注重方法，依法妥善安置承租人，避免引发不必要的冲突和矛盾。

在疫情期间，房屋出租需遵循一系列规定，以确保租户与房东的安全。各地政府对于出租房屋的管理提出了具体要求，涉及登记、防护工作等方面。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力导致合同无法履行时，可根据不可抗力的具体影响，部分或全部免除当事人的责任。