受疫情影响租金减免

在特定条件下，承租人可依据《合同法》第一百一十七条的规定，请求减免租金。疫情作为不可抗力因素，其是否影响租赁合同的履行需具体分析。例如，若政府未强制关闭商业场所，但经营确实受到疫情影响，且继续营业可能加剧人群聚集、疫情传播，并对承租人造成明显不利，如酒吧、舞厅、酒楼等场所。

法律分析：没有相关政策，需要和房东进行协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

房租在疫情期间的减免规定有：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

根据财会[2020]10号规定，执行《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2006〕3号）的企业在疫情期间享受的租金减免，对于经营租赁，承租人可以在减免期间冲减“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目。综上，贵司享受的租金减免可以冲减制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目。

疫情减免房租的会计处理主要分为以下两种情况：疫情下承租方缴纳减免后的房租并取得对应的发票时：会计处理：借：管理费用——租赁费 应交税费——应交增值税贷：银行存款疫情下承租方因房租减免并收到租金的退回时：会计处理：使用红字进行会计处理，表示费用的减少或退回。

现在有疫情的租到房能退吗

1、如果疫情影响较小，只是暂时性的：这种情况下，你和房东可以通过协商延期履行租赁合同，也就是暂时先不住，等疫情过去再住，但不能直接退租哦。

2、疫情期间商户在一定条件下可以退租。具体条件如下：因不可抗力致使不能实现合同目的：根据《合同法》第94条，如果疫情被认定为不可抗力事件，且该事件导致商户无法继续租赁房屋以实现合同目的，商户有权解除合同并退租。但需注意，这需要具体情况具体分析，并可能需要提供相应证据来证明疫情的影响。

3、减免房租：鉴于疫情期间可能并未实际居住，可以尝试与房东协商减免部分房租。延缓交租：如果经济压力较大，也可以提出延缓交房租的时间，房东通常会考虑到实际情况给予理解。

疫情期间房租不减免可以投诉吗

1、可以投诉，但如果是个人原因则需要承担法律责任，部分房东免除了疫情期间租客的房租，其法律依据在于租客因疫情造成的不可抗力，而确实无法使用，假定房东没有与该租客签订租赁合同的话，疫情期间其房屋也是无法租赁出去并获得租金的。因此无论是租客请求减租，还是房东主动免除部分租金，都是有法律依据的。

2、现在法律暂时无明确规定，民用住宅在疫情期间一般不能免租。这种情况是不能投诉的。房租是否减免具体得看房东个人的意愿。这次疫情因为持续的时间比较长，很多单位和企业都没有复工，员工基本也都是在家里呆着，所以是没有收入低的。

3、法律主观：疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原 租赁合同 目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。