2023年上海企业房租减免政策

临港产业片区小微企业房租减免政策的第一档减免申请截止日期为2022年5月31日，第二档减免申请截止日期为2023年1月13日。长宁国资经投有限公司的第一档减免租金申请截止时间为2022年4月30日，第二档减免租金申请截止时间为2022年12月15日。

对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

法律分析：2021房租有减免政策，减免政策如下：《财政部 税务总局关于设备 器具扣除有关企业所得税政策的通知》等16个文件规定的税收优惠政策凡已经到期的，执行期限延长至2023年12月31日。

最后，根据应纳税所得额，按照个人所得税法规定的税率表计算应缴纳的个人所得税。此外，值得注意的是，出租房屋还可能涉及其他税费，如增值税、城市维护建设税、教育费附加等。但自2023年1月1日至2027年12月31日，对于个人出租住房，月租金收入未超过10万元的，免征增值税及相应的附加税费。

央企房屋租赁在哪查询信息

如需确认某企业是否属于国务院国资委监管的中央企业，请通过有关渠道（如“天眼查”“企查查”）等进行查询；如出租方属于我委监管的中央企业，但租户未能享受减租政策，请向相关信访部门反映。

房产证信息查询方式如下：网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询；房产局查询：（1）若要查询的准确的个人房产证信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

不是。根据查询爱企查官网显示，远洲大都汇是民营企业不是央企，地址是内蒙古自治区包头市九原区九原金创总部经济园金创大厦23楼2305-2308，经营范围是房地产开发、经营；房屋租赁。

根据企查查官网查询显示：新华集团不是国企，企业性质是有限责任公司（自然人投资或控股）。企业成立于1999年9月，是一家集教育、科技、金融、物业投资和房地产开发于一体的跨地区、跨行业的大型企业集团。

汕头超声电子有限公司成立于1992年，是一家国有企业，属于超声电子集团旗下的重要企业。该公司的经营范围包括多个领域，包括货物或技术进出口、超声仪器的租赁、自有房屋租赁等。此外，汕头超声电子还涉及电子产品、电话通信设备、电器机械及器材等的制造和加工，并销售金属材料、建筑材料、百货等。

万一抵押权实现，如何承担责任等；在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

...通州国有房屋减免服务业小微企业、个体工商户租金

1、承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户的租金减免： 2020年4月21日的国务院常务会议确定，推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年三个月租金。 国有企业，尤其是高效和研究院所以及央企等企业事业单位需带头执行。

2、政策内容：2020年4月21日，国务院常务会议确定，对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年三个月租金。执行主体：国有企业，尤其是高效、研究院所以及央企等企业事业单位需带头执行。出租人减免租金的税收优惠：政策内容：出租人减免租金的，可按规定减免当年的房产税、城镇土地使用税。

3、这一举措可以一定程度上减轻小微企业以及个体工商户的压力。为了服务业小微企业以及个体工商户，相关的部门出台规定如果说这类商户承租国有房屋的话，那么可以减免6个月的租金。这样的规则在出台之后迅速引发了大家的热议，之所以大众对这一规则如此关注就是因为他给小微企业以及个体工商户带来了实际的利益。

4、个体户在疫情情况下可以免房租。具体情况如下：普遍减免政策：对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，在2022年可以普遍减免3个月租金。

不减免房租的投诉到哪个部门

房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

租客要求减免房租，双方可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。【法律依据】《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。

租房纠纷一般可以到房管所投诉，但是也可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

【法律分析】可先尽可能的和对方进行协商，若因导致承租人在期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。如果因防控需要，被治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可据相关法律规定解除租赁合同，根据具体情况，主张部分或全部免除违约责任。

3月份房租减半

1、通知明确，租赁中央企业房屋的小微企业和服务业个体工商户，2022年普遍减免3个月租金；对2022年列入疫情高风险区的县级行政区域内租赁中央企业房屋的小微企业和服务业个体工商户，增加减免3个月租金。

2、承租国有资产类经营用房的中小微企业，2月免收房租，3月至4月房租减半。对减免中小企业房租的县域工业集中区、小微企业创业创新基地等，给予一次性奖补。支持科技企业孵化器、众创空间等孵化载体减免在孵企业租金，并给予补助。

3、“房租减半，水电全免”的意思是房屋的租金减少一半，而水电费用完全由房东承担。这是房屋租赁中一种常见的优惠方式，可以吸引更多的租客，也可以帮助房东更好地管理房屋。房租收一半，水电不要的意思。

4、具体来说，如果承租的民营企业的经营受到疫情较大影响，无法正常经营，那么国有资产类经营用房的出租方将免收这些企业第一个月的租金，并在第第三个月减半收取租金。这项政策的初衷是帮助那些受到疫情冲击的企业减轻负担，特别是在租金方面。